Informació sobre la promoció de 124 pisos de lloguer social

L’Ajuntament de Cubelles ha posat en marxa la primera promoció de pisos de Protecció Oficial del municipi, 124 habitatges en règim de lloguer social que ja estan en construcció i que estaran disponibles a partir del 2025.

L’objectiu principal és facilitar l’accés a l’habitatge als col·lectius amb més dificultats per accedir al mercat de lloguer (persones grans, famílies monomarentals i monoparentals) i, especialment, evitar que les persones joves marxin del municipi, una tendència a l’alça que és especialment aguda entre la població de 20 a 35 anys.

Un 4% dels immobles de 2 habitacions es destinaran a persones amb diversitat funcional.

Els habitatges

La promoció està ubicada al solar existent entre l’avinguda Onze de Setembre, el carrer Clot del Bassó i el carrer Rovira i Virgili, i consta de 124 habitatges distribuïts en 4 blocs separats per zones comunitàries.

Els habitatges disposaran d’una superfície total útil d’entre 42,57 m2 i 77,6 m2. Hi haurà 24 pisos d’una habitació, 84 pisos de dues habitacions i 16 pisos de tres habitacions. Tots ells disposaran de terrassa o balcó i de plaça d’aparcament.

La promoció disposarà de la màxima qualificació energètica i comptarà amb un sistema d’aerotèrmia per a la producció d’Aigua Calenta Sanitària (ACS) i climatització (aire fred i calent).

Preu del lloguer 

El cost de lloguer d’aquests habitatges oscil·larà entre els 370 i 590 € mensuals (amb despeses comunitàries incloses), en funció del nombre d’habitacions i dels metres quadrats, un preu que es situa molt per sota de la mitjana del lloguer al municipi, que actualment es troba en els 764€ segons l’estudi elaborat per al Pla Local d’Habitatge.

Model de col·laboració

La promoció Cubelles es durà a terme gràcies a un model de col·laboració público-privada entre la Fundació SALAS, la Fundació Nou Lloc i l’Ajuntament de Cubelles, mitjançant la cessió del dret de superfície sobre un sòl municipal per un termini de 75 anys. Transcorregut aquest termini, l’edifici revertirà a l’Ajuntament de Cubelles.

La Fundació SALAS és l’encarregada de la promoció dels habitatges de l’edifici Cubelles, dels quals en gestionarà el lloguer la Fundació Nou Lloc. Ambdues fundacions estan certificades com a promotores socials i són membres de la Coordinadora de Fundacions d’habitatge social de Catalunya (COHABITAC).

INGRESSOS ANUALS NECESSARIS PER OPTAR ALS HABITATGES:

(ingressos anuals bruts)

Famílies 1 membre: Entre 17.005€ i 45.349€

Famílies 2 membres: Entre 17.531€ i 46.751€

Famílies 3 membres: Entre 18.285€ i 48.762€

Famílies 4 membres o més: Entre 18.895€ i 50.387€

COM OPTAR-HI?

Per optar als habitatges cal complir dues condicions generals:

• Complir els requisits de sol·licitant d’habitatge amb protecció oficial (ser major d’edat o estar emancipat, complir el límit d’ingressos, etc.). Es pot consultar tota la documentació necessària i tots els requisits que cal complir aquí.
• Estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial. 

Per registrar-se, cal demanar hora a l'Oficina Comarcal d'Habitatge. Es pot fer telefònicament (en horari de dilluns a divendres, de 10.00 a 13.00 h), trucant al 938100400 i marcant #  i l’extensió 1141, o a través dels enllaços:

Cita per a l’oficina d'habitatge de Cubelles

Cita per a l’oficina del Consell Comarcal a Vilanova i la Geltrú

Una vegada inscrits en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial, cada projecte o promoció té unes condicions específiques que també s’han de complir. Actualment, s'està treballant en aquestes bases, de les quals l'Ajuntament informarà durant la darrera etapa de les obres.

Documentació necessària per inscriure's al Registre de Sol·licitants d'HPO: 

• Imprès de la sol·licitud, degudament emplenada i signada, per totes les persones majors d’edat (majors de 16 anys) que figurin a la sol·licitud (el podeu descarregar en aquesta pàgina).
• Declaració responsable de la persona sol·licitant i dels membres de la unitat de convivència signada.
• DNI/NIE de totes les persones majors d’edat que figurin a la sol·licitud.
• Llibre de família o document acreditatiu de la convivència o parella estable.
• Certificat d’empadronament amb la indicació de la data d’alta.
• Documentació acreditativa dels ingressos de la unitat de convivència:

Els ingressos cal acreditar-los de la manera següent:

• Declaració de l’IRPF, corresponent al període impositiu immediatament anterior, amb termini de presentació vençut en la data de presentació de la sol·licitud de la persona sol·licitant i de cadascun dels membres que integren la unitat de convivència en edat laboral.
• En el cas que la persona sol·licitant o altres membres de la unitat de convivència en edat laboral no estiguin obligats a presentar la declaració d’IRPF, han d’aportar un certificat d’imputacions que es podrà obtenir a l’Agència Estatal d’Administració Tributària (AEAT) o el corresponent certificat de les pensions o ajuts exempts de tributació.
• Excepcionalment, en el supòsit que la persona sol·licitant o algun membre de la unitat de convivència hagi tingut durant l’any de la convocatòria un canvi significatiu en relació amb els ingressos declarats, s’admetran els ingressos de l’any de la convocatòria de la unitat de convivència en els supòsits següents: divorci, separació, viduïtat, canvi de situació laboral amb augment o disminució significativa dels ingressos. En aquest cas, cal presentar la Declaració responsable d’ingressos i l’Informe de la vida laboral.
• Documentació addicional en funció de la situació específica que calgui acreditar. Per exemple, en el cas de persones separades o divorciades, han d’aportar el conveni regulador i la sentència que l’aprova; en el cas de persones amb alguna discapacitat, reconeixement de grau de discapacitat no inferior al 33%, en cas de necessitat d’habitatge adaptat original del certificat emès per l ’Institut Català d'Assistència i Serveis Socials (ICASS), de la necessitat d'habitatge adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, etc.